Verkauf: sonnige, ruhige 3 Zimmer-Wohnung, Perlach-S�d - von Privat

[Melli]

Hi @ll,

so, nun ists soweit - wir verkaufen unsere Wohnung um uns dann wohnungsm��ig zu vergr��ern.
Falls sich jemand von Euch daf�r interessiert - oder ggf. Bekannte/Freunde hat, die eine Wohnung suchen, bitte einfach Bescheid geben.
Fotos k�nnen wir den Interessenten gerne zumailen - ansonsten ist die Wohnung auch bei www.immoscout24.de oder www.immowelt.de zu finden und wir zeigen sie nat�rlich gerne bei einem Besichtigungstermin her .
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Objektbeschreibung
Die helle, freundliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im 1. Obergeschoss in Perlach S�d. Die Au�enfassade (Front- und Seitenw�nde) der Wohnanlage (Baujahr 1990) wurde aktuell im Nov. 2009 saniert.

Von der ger�umigen Diele aus gelangen Sie linker Hand in die gro�z�gig geschnittene K�che mit moderner Einbauk�che, Waschmaschinenanschluss und Platz f�r eine gem�tliche Essecke. Diele und K�che sind terracottafarben gefliest. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das sch�ne Schlafzimmer zur Nordseite. Rechter Hand gelangen Sie von der Diele aus in das sonnige Arbeitszimmer mit Parkettboden sowie in das ger�umige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gro�er Fensterfront und Balkon zur S�dseite. Des weiteren gelangt man von der Diele aus in das Innenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Waschbecken, -armatur und Toilette wurden Mitte 2009 erneuert). An der Diele befindet sich eine praktische Abstellecke f�r die Dinge des t�glichen Gebrauchs.
Ein Kellerabteil und ein Au�enstellplatz geh�ren ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verf�gt �ber einen PKW-Waschplatz in der Tiefgarage und einen gro�en Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Die Wohnung wurde in den letzten ca. 8 Jahren vom Eigent�mer selbst bewohnt. Da die Wohnung privat verkauft wird f�llt keine Maklerprovision an.

Ausstattung
Moderne Einbauk�che, Badewanne, 2 Waschmaschinenanschl�sse, Abstellecke, Kellerabteil, S�dbalkon, KFZ-Stellplatz, Waschplatz, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Lage
Die helle und freundliche Wohnung liegt am Rand von M�nchen in Perlach S�d mit Blick ins Gr�ne.
MVV Anbindungen (U-/S-Bahn) sind in ca. 5 Gehminuten, Bus in ca. 1 Gehminute erreichbar.
�ber das gut angebundene Stra�ennetz erreicht man die Autobahnen A8 und A99, sowie die Ringstra�en von M�nchen in wenigen Autominuten.
Alle Gesch�fte des t�glichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Einkaufszentrum Pep ist in lediglich 4 Autominuten erreichbar.
Verschiedene Schulen und Kinderg�rten befinden sich in der N�he.
Der ?Perlachpark? ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Einbauk�che: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernw�rme
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 217,00 EUR
Preis: Verhandlungsbasis 188.000 Euro


P.s. f�r interessierte, mitlesende G�ste ---> bitte einfach das Kontaktformular vom Forum nutzen!

[Melli]

Bitte nicht mehr melden - die Wohnung ist weg!

[Kachelschrubber]

WOW - das ging ja fix, aber die Wohnung ist auch sch�n.
Und wie siehts mit dem Wohnungskauf aus? Ist der etwa auch schon in trockenen T�chern?
Auf jeden Fall liebe Gr��e aus �sterreich
WALTER

[Melli]

Halt dich fest Walter - meine Eltis haben doch wieder umentschieden!! .

Sie wollen jetzt doch keine andere Wohnung (im Endeffekt h�ttest f�r den Preis zwar eine Wohnung bekommen, die ein paar qm gr��er ist, daf�r aber mind. um 20 Jahre �lter mit div. Renovierungen usw. - und inzwischen haben sie sich schon gut mit unserer Wohnung angefreundet). Sie sind schon flei�ig am Ausmessen und am Wochenende wird "virtuell" eingerichtet.

D.h. - Walter, ab Mitte/Ende Juli sind wir Nachbarn  

P.s. Interessenten hatten wir aber auch ganz schnell f�r die Wohnung gefunden. Zwei haben fest geboten (beide Male 185.000 Euro) - da  h�tten wir im Zweifelsfall nat�rlich zugeschlagen. Aber die Variante ist nat�rlich am allerbesten.

[Kachelschrubber]

*D.h. - Walter, ab Mitte/Ende Juli sind wir Nachbarn  

Das find ich aber sowas von geil... das geh�rt mit einem Murnauer begossen.. aber das sagen wir Mani nat�rlich nicht... 1 Six-Pack ist schon daheim!