Verkauf: sonnige, ruhige 3 Zimmer-Wohnung, Perlach-Süd - von Privat

[Melli]

Hi @ll,

so, nun ists soweit - wir verkaufen unsere Wohnung um uns dann wohnungsmäßig zu vergrößern.
Falls sich jemand von Euch dafür interessiert - oder ggf. Bekannte/Freunde hat, die eine Wohnung suchen, bitte einfach Bescheid geben.
Fotos können wir den Interessenten gerne zumailen - ansonsten ist die Wohnung auch bei www.immoscout24.de oder www.immowelt.de zu finden und wir zeigen sie natürlich gerne bei einem Besichtigungstermin her .
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Objektbeschreibung
Die helle, freundliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im 1. Obergeschoss in Perlach Süd. Die Außenfassade (Front- und Seitenwände) der Wohnanlage (Baujahr 1990) wurde aktuell im Nov. 2009 saniert.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie linker Hand in die großzügig geschnittene Küche mit moderner Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine gemütliche Essecke. Diele und Küche sind terracottafarben gefliest. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das schöne Schlafzimmer zur Nordseite. Rechter Hand gelangen Sie von der Diele aus in das sonnige Arbeitszimmer mit Parkettboden sowie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon zur Südseite. Des weiteren gelangt man von der Diele aus in das Innenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Waschbecken, -armatur und Toilette wurden Mitte 2009 erneuert). An der Diele befindet sich eine praktische Abstellecke für die Dinge des täglichen Gebrauchs.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über einen PKW-Waschplatz in der Tiefgarage und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Die Wohnung wurde in den letzten ca. 8 Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt. Da die Wohnung privat verkauft wird fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung
Moderne Einbauküche, Badewanne, 2 Waschmaschinenanschlüsse, Abstellecke, Kellerabteil, Südbalkon, KFZ-Stellplatz, Waschplatz, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Lage
Die helle und freundliche Wohnung liegt am Rand von München in Perlach Süd mit Blick ins Grüne.
MVV Anbindungen (U-/S-Bahn) sind in ca. 5 Gehminuten, Bus in ca. 1 Gehminute erreichbar.
Über das gut angebundene Straßennetz erreicht man die Autobahnen A8 und A99, sowie die Ringstraßen von München in wenigen Autominuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Einkaufszentrum Pep ist in lediglich 4 Autominuten erreichbar.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Der ?Perlachpark? ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 217,00 EUR
Preis: Verhandlungsbasis 188.000 Euro


P.s. für interessierte, mitlesende Gäste ---> bitte einfach das Kontaktformular vom Forum nutzen!

[Melli]

Bitte nicht mehr melden - die Wohnung ist weg!

[Kachelschrubber]

WOW - das ging ja fix, aber die Wohnung ist auch schön.
Und wie siehts mit dem Wohnungskauf aus? Ist der etwa auch schon in trockenen Tüchern?
Auf jeden Fall liebe Grüße aus Österreich
WALTER

[Melli]

Halt dich fest Walter - meine Eltis haben doch wieder umentschieden!! .

Sie wollen jetzt doch keine andere Wohnung (im Endeffekt hättest für den Preis zwar eine Wohnung bekommen, die ein paar qm größer ist, dafür aber mind. um 20 Jahre älter mit div. Renovierungen usw. - und inzwischen haben sie sich schon gut mit unserer Wohnung angefreundet). Sie sind schon fleißig am Ausmessen und am Wochenende wird "virtuell" eingerichtet.

D.h. - Walter, ab Mitte/Ende Juli sind wir Nachbarn  

P.s. Interessenten hatten wir aber auch ganz schnell für die Wohnung gefunden. Zwei haben fest geboten (beide Male 185.000 Euro) - da  hätten wir im Zweifelsfall natürlich zugeschlagen. Aber die Variante ist natürlich am allerbesten.

[Kachelschrubber]

*D.h. - Walter, ab Mitte/Ende Juli sind wir Nachbarn  

Das find ich aber sowas von geil... das gehört mit einem Murnauer begossen.. aber das sagen wir Mani natürlich nicht... 1 Six-Pack ist schon daheim!